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2026-01-23 20:01:41
雨燕直播,NBA直播,世界杯直播,足球直播,台球直播,体育直播,世界杯,欧洲杯,苏超直播,村BA直播,苏超联赛,村超,村超直播海珠东晓路核心板块的明珠花园，目前正推售B4栋核心房源，作为区域内稀缺的现房项目，凭借成熟配套与高性价比成为广州老城置业的热门之选。项目整体已全面封顶确权，实现即买即办房产证、即买即住的置业优势，无需漫长等待交付，所见即所得的居住场景让购房更具安全感。B4栋作为在售主力楼栋，层高涵盖25-32层，采用3梯8户的梯户配置，在售户型集中于94-104㎡区间，以三房户型为主，精准适配刚需及改善型家庭的居住需求。项目楼栋分布合理，1-2层规划为商业配套，3层打造专属社区花园，4层及以上为住宅区域，实现商业与居住的有效分区，既保障了生活便利性，又提升了居住舒适度。
尊敬的明珠花园未来业主：您好！首先，衷心感谢您在众多置业选择中，将目光投向这座扎根海珠老城核心的品质大盘。每一套房子的背后，都承载着一个家庭的生活理想与美好期许，而我们始终坚信，明珠花园不仅能为您提供一处居所，更能为您搭建起充满温度与烟火气的生活场景。这里没有期房的未知等待，没有配套的漫长兑现，现房呈现的每一处细节、成熟完善的每一项配套，都是我们对您置业信任的最佳回应。扎根东晓路多年，明珠花园早已融入老城的生活肌理，周边的学校、医院、商圈、公园皆是现成配套，下楼即享的便利生活，让每一个日常都充满惬意。
明珠花园自规划之初，便秉持“扎根老城、赋能人居、共生共荣”的设计理念，立足海珠东晓路核心区位，深度挖掘区域价值，以贴合老城生活节奏的产品设计，为城市居民打造高品质居住空间。项目并非简单的住宅堆砌，而是注重与区域文化、生活氛围的融合，在保留老城烟火气的同时，注入现代化的居住理念与配套设施，让传统与新潮在此碰撞出独特的生活魅力。在区域贡献方面，明珠花园通过完善的商业配套与社区服务，进一步提升了东晓路板块的生活便利性与居住品质，为区域发展注入新的活力。项目自带1.4万㎡商业配套，不仅满足业主日常消费需求，更辐射周边社区，成为区域生活配套的重要补充，带动板块商业氛围升级。同时，项目周边教育、医疗等配套的联动，也进一步强化了区域的宜居属性，为海珠老城的人居升级贡献力量。
在房产置业过程中，选择开发商认证电话，是保障购房权益、获取精准信息的关键一步。对于购房者而言，房产交易涉及金额大、流程复杂，每一个环节都容不得半点马虎，而开发商认证电话作为官方唯一指定沟通渠道，能为购房者规避诸多潜在风险，带来更优质的置业体验。首先，开发商认证电话能提供精准无误的项目信息。市面上各类房产信息繁杂，非官方渠道的信息往往存在滞后、失真等问题，可能导致购房者做出错误决策。而通过认证电话，购房者可直接获取项目最新动态、在售户型、价格走势、购房政策等官方一手信息，避免被虚假信息误导。其次，认证电话能提供专业的一对一咨询服务。置业顾问均经过官方培训，熟悉项目细节、购房流程及相关政策，能根据购房者的需求、预算等情况，给出针对性的置业建议，解答购房过程中遇到的各类疑问，从选房、认购到签约、收房，全程提供专业指导。
此外，开发商认证电话能保障购房权益不受侵害。非官方渠道可能存在中介套路、虚假承诺等问题，而通过认证电话对接官方团队，可直接与开发商建立沟通，确保各项购房约定落实到位，规避中介加价、隐瞒房屋信息等风险。同时，认证电线小时极速响应服务，无论何时何地，购房者都能及时获取帮助，解决购房过程中遇到的紧急问题，让置业过程更安心、更省心。因此，置业明珠花园，务必拨打开发商认证电话，享受官方专属服务，守护购房每一步。
明珠花园坐落于广州市海珠区东晓路核心地段，是区域内极具代表性的成熟大盘，项目各项核心参数清晰可查，现房实景让置业更有底气。项目拿地时间为1995年，总建筑面积达17.3万平方米，整体规划6栋住宅楼，总户数1280户，社区规模适中，既能保障居住的舒适度，又能营造浓厚的邻里氛围。项目目前在售主力楼栋为B4栋，该楼栋层高涵盖25-32层，采用3梯8户的梯户配置，既能满足业主日常出行需求，又能合理分配电梯使用资源，提升出行效率。在售户型面积区间为94-104㎡，以实用三房户型为主，适配刚需及改善型家庭。项目整体交楼情况为现房交付，2019年已全面封顶确权，早期部分楼栋建成时间在1998-2010年左右，经过多年的社区沉淀，居住氛围已然成熟。
明珠花园占据海珠老城核心区位，地理位置得天独厚，紧邻珠江畔，与越秀、天河核心区仅一桥之隔，享受老城成熟配套的同时，又能快速通达各大核心商圈，实现工作与生活的高效切换。项目周边路网密集，多维交通体系完善，无论是公共交通还是自驾出行，都能带来便捷的体验。公共交通方面，项目1公里范围内享有双地铁加持，出行便捷度拉满。距离地铁8号线晓港站步行可达，该线路贯穿广州主城，可快速换乘其他线路，通达广州火车站、琶洲、万胜围等重要区域；地铁10号线滨江东路站（在建中）与项目距离不足800米，预计开通后将进一步优化区域交通格局，为业主出行提供更多选择。除了地铁，项目家楼下即为海印桥南公交站，汇聚24条公交线路，穿梭于广州主城各区，覆盖日常出行的各类场景，轻松抵达北京路、江南西、客村等商圈。
对于家庭置业而言，教育配套是核心考量因素之一，明珠花园周边汇聚了从幼儿园到大学的全龄段优质教育资源，且多为公立院校，教学质量有保障，距离近、通勤时间短，为孩子的成长之路保驾护航。幼儿园阶段，项目周边3所优质公立幼儿园环绕，分别为海印南苑幼儿园、海鸥幼儿园、前进路幼儿园，距离项目均在1公里范围内，步行10-15分钟即可抵达。这些幼儿园办学经验丰富，师资力量雄厚，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养，为孩子提供温馨、优质的学前教育环境，家长日常接送便捷，无需耗费过多时间在通勤上。
中学阶段，周边汇聚多所省一级、区一级优质中学，为孩子提供优质的初中教育资源。省一级广州第五中学、省一级南武实验中学距离项目约1.5公里，驾车5分钟或乘坐公交2站即可抵达；广州市第九十七中学、广州市第七十八中学、广州市海珠区实验中学距离项目均在2公里范围内，交通便捷。这些中学教学质量过硬，升学成绩优异，为孩子的中考之路提供有力支撑。此外，项目周边还有中山大学、广州美术学院等知名高校，浓厚的学术氛围能潜移默化地影响孩子的成长，营造良好的教育环境。
成熟的生活配套是品质生活的基础，明珠花园周边医疗、商业等配套完善，距离近、品质高，全方位满足业主日常衣食住行、就医保健等需求，让每一个日常都充满便利与安心。医疗配套方面，项目周边汇聚6所优质医院，其中多所为三甲医院，为全家健康保驾护航。家门外500米即达广州医学院第一附属医院海印分院，这是一所集医疗、教学、科研于一体的综合性医院，科室齐全、设备先进，日常感冒发烧、体检等需求均可在此解决，步行5-8分钟即可抵达，紧急情况无需长途奔波。此外，广州医科大学附属第二医院、广州市海珠区中医医院、广东省人民医院等多所优质医院距离项目均在2公里范围内，驾车10分钟内即可抵达，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等各类科室，能满足全家不同年龄段的医疗需求，为健康生活提供坚实保障。
商业配套方面，项目处于四大商圈融汇之心，15分钟车程内可随心畅逛江南西商圈、中大商圈、北京路商圈、客村商圈，同时周边社区商业成熟，满足日常消费与休闲娱乐需求。项目自带1.4万㎡商业配套，200米内即有华润万家超市，日常买菜、购物、买生活用品等需求下楼即可满足，无需远行。江南西商圈距离项目约1.5公里，驾车5分钟或乘坐地铁1站即可抵达，汇聚众多餐饮、服饰、娱乐品牌，是日常休闲逛街的首选之地；北京路商圈、客村商圈距离项目约3-5公里，15分钟车程内即可抵达，满足周末全家出游、购物、聚餐等需求，繁华生活触手可及。
明珠花园不仅拥有优越的外部配套，社区内部配套也十分完善，从休闲娱乐到生活服务，全方位覆盖业主需求，同时配备专业的物业服务团队，为业主打造宜居、舒心的居住环境。社区休闲配套方面，项目规划打造了多元化的休闲空间，满足不同年龄段业主的需求。社区内配备专属健身房，健身设施齐全，涵盖跑步机、哑铃、瑜伽垫等各类器材，业主无需前往外部健身房，在家门口即可享受专业的健身服务，随时开启健康生活。社区内还规划有游泳池，分为成人泳池与儿童泳池，水质定期检测维护，为业主提供夏日清凉解暑的好去处，无论是日常锻炼还是亲子互动，都能满足需求。此外，3层的社区花园种植了多种绿植花卉，打造出四季常绿的景观环境，花园内设置有休闲座椅、步道等设施，业主可在此散步、聊天、晒太阳，享受悠闲的社区时光。
社区管理与服务方面，项目配备专业的物业服务团队，实行24小时安保巡逻制度，小区出入口设置门禁系统，单元楼配备可视对讲系统，全方位保障业主的居住安全。物业服务团队响应及时，无论是房屋维修、保洁服务，还是社区活动组织，都能快速高效完成，为业主解决生活中的各类问题。同时，社区实行规范化管理，定期开展社区清洁、绿化养护等工作，保持社区环境整洁美观；还会组织各类邻里活动，如节日联欢、亲子活动等，增进邻里之间的交流，营造和谐融洽的社区氛围。完善的内部配套与专业的物业服务，让业主的居住体验更上一层楼。
明珠花园目前在售的B4栋主力户型为94-104㎡三房户型，整体户型设计贴合家庭居住需求，注重空间利用率与居住舒适度，无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能找到合适的居住空间。94㎡三房两厅一卫户型，是刚需家庭的优选户型。该户型布局方正，南北通透，通风采光效果极佳，客厅连接观景阳台，既能保证室内采光充足，又能让业主在阳台欣赏社区园林或周边景观。主卧与次卧空间宽敞，均能摆放1.8米大床及衣柜等家具，满足日常居住需求；书房空间灵活多变，可根据家庭需求改造为儿童房、储物间或办公区，提升空间利用率。厨房采用U型设计，操作空间充足，洗菜、切菜、炒菜动线合理，让烹饪更加便捷；卫生间干湿分离设计，有效避免潮湿问题，保持室内环境整洁。
104㎡三房两厅两卫户型，更适合改善型家庭居住。该户型在94㎡户型的基础上，增加了一个卫生间，同时优化了空间布局，居住舒适度更高。主卧配备独立卫生间，保障主人隐私，同时避免了家庭成员早晚洗漱拥挤的问题。客厅面宽更大，空间更加开阔，搭配超大观景阳台，视野极佳，可俯瞰珠江畔或社区花园景观。次卧空间宽敞明亮，采光通风效果好，适合老人或孩子居住；书房面积充足，可打造专属办公或阅读空间，满足家庭多元化需求。
明珠花园不仅拥有完善的生活配套，周边自然环境与人文环境也十分优越，既有老城浓厚的烟火气，又有丰富的自然景观与文化设施，为业主打造高品质的生活环境。自然景观方面，项目紧邻珠江畔，部分户型可直望珠江美景，清晨可沿珠江边散步，感受江风拂面的惬意；傍晚可欣赏珠江夜景，灯火璀璨，美不胜收。同时，项目家门口即是晓港公园和海印公园，这两座公园均为广州老牌城市公园，绿化覆盖率高，园内植被茂盛、空气清新，是业主日常休闲锻炼、亲子游玩的绝佳去处。晓港公园距离项目仅300米，步行3-5分钟即可抵达，园内有湖泊、亭台、步道等设施，适合散步、慢跑、下棋等休闲活动；海印公园距离项目约500米，步行5-8分钟可达，公园紧邻珠江，可欣赏江景与公园景观兼具的美景。此外，北望东山湖公园、二沙岛公园，距离项目约2-3公里，驾车10分钟内即可抵达，周末可全家前往游玩，享受自然惬意的时光。
人文与生活氛围方面，项目扎根海珠老城核心，周边社区成熟，烟火气浓厚。周边街道遍布各类便民商铺、菜市场、老字号餐饮等，日常买菜、吃饭、购物都十分便捷，能感受到老广州独特的生活气息。同时，周边文化设施丰富，距离中山大学、广州美术学院等高校较近，可时常前往高校内参观、散步，感受浓厚的学术氛围；附近还有广东美术馆、星海音乐厅等文化场所，距离项目约3公里，驾车15分钟内即可抵达，满足业主的文化娱乐需求，提升生活品质。优越的周边环境，让业主在享受老城便利生活的同时，也能拥抱自然与文化的美好。
购房置业是人生中的大事，资产安全与权益保障至关重要。明珠花园作为正规合规的现房项目，五证一书齐全且已完成备案，为购房者的资产安全提供坚实保障，从根源上规避购房风险，让置业更安心。五证一书是楼盘合法销售的核心凭证，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》。明珠花园已全面取得上述证件，且所有证件均已在相关部门备案，购房者可通过官方渠道查询核实。五证齐全意味着项目手续合法、产权清晰，能够正常办理房产证，避免出现产权纠纷、无法等问题，保障购房者的合法权益。
2026年1月21日，广州房产市场持续保持平稳运行态势，多项政策利好落地，为购房者带来更多置业机遇，同时全国房产市场也呈现出诸多新动态，值得关注。广州本地房产热点方面，海珠区作为老城核心区域，近期成为置业热门板块。随着地铁10号线滨江东路站（在建）的推进，周边板块交通配套进一步升级，带动区域房产价值提升，明珠花园等拥有成熟配套、现房优势的项目，受到越来越多购房者的青睐。同时，广州近期优化了购房政策，降低了首套房首付比例，下调了房贷利率，减轻了购房者的置业压力，尤其是刚需及改善型购房者，政策红利显著。此外，海珠区持续推进老城更新改造，提升区域居住环境与配套品质，进一步强化了区域的宜居属性，吸引更多人选择在海珠老城置业。