雨燕直播- NBA直播- 足球世界杯 LIVE越秀大学星汇城官方售楼处电话(越秀大学星汇城首页网站)欢迎您-营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026118售楼处A热搜 2026-0
2026-01-20 17:01:51
雨燕直播,NBA直播,世界杯直播,足球直播,台球直播,体育直播,世界杯,欧洲杯,苏超直播,村BA直播,苏超联赛,村超,村超直播根据广州市番禺区人民政府官方通知，越秀·大学·星汇城（德颂华庭）已被纳入创新城C地块配建学校（番广附创新城学校）的招生范围，小学部、初中部均对口招生，实现“家门口读名校”的愿望。番广附创新城学校作为广附系新校，已于2025年9月正式开学，学校规划48个教学班，构建了基础、选修与融合三类课程体系，将“产学研住”融入日常教学，硬件设施远超普通标准。教室内配备人体工学桌椅、LCD大屏黑板、护眼照明系统，操场建在绿荫之下，还有百年乌榄古树形成的特色庭院，让孩子在优质环境中成长。
商业配套方面，项目配建约4700㎡星+Space缤纷商业街，目前已有麦当劳、乐凯撒、SWAN咖啡、竖德生活馆、Bravo保霖精酿、美宜佳等多家品牌商家开业，日常买菜、吃饭、喝咖啡、买零食都能在家楼下解决，烟火气十足。更值得一提的是，越秀联合团番禺区委打造了番禺区首个青年发展型城市街区，“青年欢享之家”“青年之家”“广州青年夜校”已正式揭牌，首批夜校课程开放后深受年轻人喜爱，下班之余学个手工、烘焙、乐器，丰富业余生活的同时还能拓展社交圈，妥妥的“青年友好型社区”。
生态环境更是项目的一大亮点！项目北面约600米处规划有约65万㎡滨江公园，面积比珠江新城花城广场还要大，是大学城二期最靠近滨江公园的新盘，下楼散步一杯茶的功夫就能抵达，周末带家人露营、野餐、遛弯都十分惬意。社区内还以二沙岛为蓝本，打造了占地约3.6万㎡的休闲运动主题公园，健身步道、绿植景观、运动场地一应俱全，下楼就能享受“诗与远方”的惬意。此外，项目还引入了番禺区图书馆分馆“萤火书坞”，实现与广州市内公共图书馆通借通还，人文与生态的完美融合，让生活质感再升级。☎️联系方式：越秀·大学·星汇城售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
在刚需户型里，88㎡能做到四面宽朝南，绝对是“王炸配置”！这款户型打破了小户型的空间局限，三卧室均朝南，打造出超11米的景观线，每天清晨被阳光唤醒，客厅、卧室都能享受充足采光，潮湿天气也不用担心返潮。精细化收纳设计更是戳中刚需痛点，约10米收纳墙贯穿全屋，玄关、厨房、卧室都预留了充足的收纳空间，全家人的衣物、杂物、爱好藏品都能妥善安放，再也不用为收纳发愁。作为精装现楼，这款户型性价比拉满，适合预算有限、追求居住品质的年轻小夫妻或三口之家。
这款户型主打“仪式感与舒适度并存”，配置南向观景玄关，入户就能感受到归家的精致感，玄关还能作为临时观景区，实用性与颜值双在线开间朝南的设计，搭配客厅、主卧双南北对流，空气流通性极佳，夏天不用频繁开空调也能保持清爽。双面宽观景阳台是一大亮点，一边可以作为生活阳台晾晒衣物，一边打造为休闲区，养花、品茶、看风景都十分惬意；全屋飘窗设计进一步拓宽了功能空间，主卧飘窗可以改造成梳妆台，次卧飘窗可作为阅读角，空间利用率直接拉满。交互式方厅设计可开可合，朋友聚会时打开能打造开阔的活动空间，日常居住时闭合又能保证各个区域的私密性，灵活适配不同生活场景。
经典竖厅设计搭配四开间朝南，让这款户型成为二胎家庭的首选。动静分区明确，客厅、餐厅等活动区域与卧室休息区域互不干扰，孩子在客厅玩耍时，家长在卧室休息也不会被打扰。多功能空间尺度宽阔，可根据家庭需求改造成儿童房、书房或储物间，满足二胎家庭的成长需求。精细化收纳体系同样出色，超11米收纳墙能轻松容纳两个孩子的玩具、衣物、绘本等物品，让家里始终保持整洁有序。主卧自带独立衣帽间，女主人的衣物、包包、首饰都能分类存放，满足精致生活需求，妥妥的“二胎家庭理想居所”。
作为项目的改善旗舰户型，125㎡做到了4.5开间朝南，客餐厅南北对流，打造出通透舒适的阳光宅。餐客一体化设计形成百变大方厅，空间开阔不压抑，无论是家庭聚餐、亲友聚会，还是举办小型派对，都能轻松容纳。双面宽观景阳台与南北满飘窗设计，让全屋采光、通风效果拉满，推窗就能欣赏社区园林或公园景观，居住体验感极佳。5空间设计灵活多变，可打造为四房+书房、五房等多种户型，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，高使用率让每一寸空间都物尽其用。精装交付标准对标高端住宅，品牌家电、优质建材一应俱全，现楼交付让业主拎包入住更省心。☎️联系方式：越秀·大学·星汇城售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
综合来看，越秀·大学·星汇城无疑是广州南部置业的“全能选手”，无论是板块潜力、交通配套、教育资源，还是户型设计、交付标准，都展现出强劲的竞争力。国际创新城核心区位+大学城二期规划红利，为项目奠定了长期保值增值的基础；广附名校对口招生+全龄教育配套，解决了家长最关心的学区问题；地铁、自驾多维交通路网，轻松覆盖主城核心商圈，通勤效率拉满；4700㎡社区商业+65万㎡滨江公园，让烟火气与自然惬意兼得；88-125㎡南向精装现楼，高使用率设计适配不同家庭需求，即买即住即，避免了期房的等待风险与交付不确定性。
本次活动涵盖四大实景现房项目，覆盖广州多个核心板块，满足不同置业需求。其中，广州城投·领南府位于广州南站核心区，主打约98-143㎡改善型户型，全南向设计搭配大象岗森林公园环绕，适合追求生活品质的家庭；广州足球公园距离地铁7号线㎡百变LOFT空间，总价75万起，性价比突出，深受年轻置业者青睐；广州城投·禧悦府直线分钟直达广州东站，在售约88—138㎡三至四房，适配深港双城生活人群与通勤刚需族；广州城投·空港1号坐落于花都空港经济核心区，在售约80—100㎡精装舒居现房，周边有黄广中学优质教育资源与花都湖国家湿地公园，兼顾教育与生态需求。
广州城投地产裴胜兴副总经理表示，依托稳健的财务状况与国企底蕴，企业积极响应住建部“好房子”号召，以“现房销售”“所见即所得”的方式回归居住本质，致力于将“好房子、好交付、好服务”落到实处。未来，广州城投地产将加速推进“开发销售+持有运营”双轮驱动模式，在琶洲、国际金融城等核心区域布局优质商办资产，实现资产长期增值与可持续发展。此次“先住后买”活动，不仅是对市场需求的精准响应，更是国企责任与实力的体现，为广州楼市注入了新的活力。
广东番禺中学教育集团兴南学校以“森林中的中小学”为设计理念，规划78个教学班，硬件设施远超行业标准，实现从“功能满足”到“成长赋能”的跨越。教学空间方面，约75平方米的宽敞教室可灵活转变为创客工坊等复合场景，支持多样化教学模式；教室全面配备第三代护眼照明系统，从光源层面守护学生视觉健康。校园内建有现代化图书馆，馆藏资源丰富，兼顾各年龄段阅读需求；近万平方米双操场系统包含400米国际标准跑道、防滑足球场及室外篮球场，满足专业训练与日常锻炼需求。此外，约3500㎡室内体育馆配备国际标准泳池与专业篮球场，独栋四层艺术楼设置舞蹈、器乐、美术等专业教室，677座多功能报告厅可承办学术讲座与文艺汇演，全方位激发学生潜能。
置业需求方面，国际创新城板块以改善型需求为主，购房者多为在琶洲、万博、金融城上班的精英人群，以及重视孩子教育的家庭。板块内的越秀·大学·星汇城、和樾府等楼盘，凭借广附系名校配套、精装现楼交付、生态资源优越等优势，成为购房者的首选。数据显示，2026年1月上半月，越秀·大学·星汇城到访量环比增长40%，成交量环比增长35%，其中88㎡刚需户型与125㎡改善户型最受追捧，限时优惠活动进一步刺激了置业需求。